2310 841656[email protected]

Login on site

×
Login on site
logo
ERGON Σύμβουλοι Μηχανικοί®
logo
  • Αρχική
  • Εταιρία
  • Υπηρεσίες
    • Πολεοδομικές Άδειες
      • Οικοδομικές Άδειες – Άδειες Δόμησης
      • Άδειες Μικρής Κλίμακας
      • Άδειες Αλλαγής Χρήσης
    • Άδειες Λειτουργίας
      • Βιομηχανία
      • Τουρισμός
      • Κέντρα Αποθήκευσης & Διανομής – Logistics
      • Εστίαση & Διασκέδαση
      • Εκπαιδευτήρια
    • Ανακαινίσεις
    • Τακτοποίηση Αυθαιρέτων
    • Βεβαιώσεις Μηχανικού
    • Διαχείριση Έργων
    • Αξιοποίηση Ακινήτων
    • Συστήματα Ποιότητας
    • Επενδυτικά Προγράμματα
    • myERGON
  • Έργα
  • Νέα
  • Επικοινωνία
Prev
Ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου 0
Η “Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου” είναι γεγονός
23 Δεκεμβρίου 2020
Next
εκτός σχεδίου 0
Αλλαγές στην εκτός σχεδίου δόμηση με μείωση δόμησης και διετή παράταση για τα «μικρά» αγροτεμάχια
14 Ιανουαρίου 2021
Ακίνητα

Αυθαίρετα: Ποιες περιπτώσεις ξεμπλοκάρουν (νέος Νόμος)

Ξεμπλοκάρουν αυθαίρετα στην Κατηγορία 5

Κατηγορία 5

Αλλαγές έφεραν οι νέες διατάξεις του Νόμου 4759/2020, ξεμπλοκάροντας πολλές περιπτώσεις αυθαιρέτων. Οι ευνοϊκές ρυθμίσεις αφορούν την Κατηγορία 5 των αυθαιρέτων (ν.4495/17).

Η Κατηγορία 5 περιλαμβάνει:

  • πλήρως αυθαίρετα κτίρια, χωρίς οικοδομική άδεια
  • κτίρια που κτίστηκαν μεν με οικοδομική άδεια, αλλά παρουσιάζουν αυθαιρεσίες που υπερβαίνουν το 40% της κάλυψης και δόμησης ή το 20% του ύψους τους.

Αν και στις 30/09/2020 είχε λήξει η προθεσμία δυνατότητας τακτοποίησης για την Κατηγορία 5, με τον νέο Νόμο δίνεται λύση για την τακτοποίηση ορισμένων περιπτώσεων με νέα προθεσμία την 31/12/2025.

Σε αυτό το σημείο να τονίσουμε ότι η τακτοποίηση των υπόλοιπων κατηγοριών αυθαιρέτων (1 έως 4) συνεχίζονται κανονικά όπως παρουσιάζουμε αναλυτικά σε προηγούμενο άρθρο. Ως εκ τούτου, γεννάται η ανάγκη αρχικού ελέγχου ενός ακινήτου από μηχανικό για να προκύψει η κατηγορία αυθαρεσίας στην οποία κατατάσσεται.

Μη χάνετε τις εξελίξεις, εγγρφαείτε εντελώς δωρεάν στο NEWSLETTER μας εδώ.

Οι περιπτώσεις από την Κατηγορία 5 που ξεμπλοκάρουν:

  • Ακίνητα που αποκτώνται μέσω αναγκαστικού πλειστηριασμού, εφόσον η αίτηση υπαγωγής υποβληθεί εντός ενός χρόνου από την έκδοση της κατακυρωτικής έκθεσης.
  • Ακίνητα που αποκτώνται κατόπιν κληρονομικής διαδοχής, εφόσον η αίτηση υπαγωγής υποβληθεί εντός ενός έτους.
  • Ακίνητα που εκμισθώνονται με σύμβαση leasing και επανέρχονται στη χρήση του κυρίου ή επικαρπωτή τους μετά τη λύση ή λήξη της σύμβασης, εφόσον η αίτηση υπαγωγής υποβληθεί εντός ενός από την αποβολή του μισθωτή ή την απόδοση του μισθίου στον κύριο ή επικαρπωτή τους.
  • Ακίνητα που μεταβιβάζονται στην Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου Α.Ε. «ΕΤΑΔ ΑΕ», εφόσον η αίτηση υπαγωγής υποβληθεί εντός ενός έτους από την καταχώρηση ή εγγραφή της μεταβίβασής τους στα οικεία κτηματολόγια ή υποθηκοφυλακεία.
  • Ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές, οι οποίες κηρύχθηκαν εντός του 2020 σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης πολιτικής προστασίας, εφόσον η αίτηση υπαγωγής υποβληθεί εντός ενός έτους.

Διαβάστε περισσότερα άρθρα για τα ακίνητα στο επίσημο blog μας ERGONblog.gr

ERGON Σύμβουλοι Μηχανικοί ®

ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ Ανδρεοπούλου 15, ΤΚ 54643 (περιοχή Ανάληψη) 1ος όροφος Τηλ.: 2310841656 Email: [email protected]

Σχετικά Άρθρα
Αλλαγές στην εκτός σχεδίου δόμηση με μείωση δόμησης και διετή παράταση για τα «μικρά» αγροτεμάχια
0
0 Like!
Αλλαγές στην εκτός σχεδίου δόμηση με μείωση δόμησης και διετή παράταση για τα «μικρά» αγροτεμάχια
14 Ιανουαρίου 2021 by ERGON Σύμβουλοι Μηχανικοί ® in Ακίνητα
Αυθαίρετα: Ποιες περιπτώσεις ξεμπλοκάρουν (νέος Νόμος)
0
0 Like!
Αυθαίρετα: Ποιες περιπτώσεις ξεμπλοκάρουν (νέος Νόμος)
9 Ιανουαρίου 2021 by ERGON Σύμβουλοι Μηχανικοί ® in Ακίνητα
Η “Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου” είναι γεγονός
0
0 Like!
Η “Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου” είναι γεγονός
23 Δεκεμβρίου 2020 by ERGON Σύμβουλοι Μηχανικοί ® in Ακίνητα
Εργασίες μικρής κλίμακας: Τι ισχύει για συναινέσεις συνιδιοκτητών και ενημέρωση οικοδομικών αδειών
0
0 Like!
Εργασίες μικρής κλίμακας: Τι ισχύει για συναινέσεις συνιδιοκτητών και ενημέρωση οικοδομικών αδειών
23 Δεκεμβρίου 2020 by ERGON Σύμβουλοι Μηχανικοί ® in Ανακαινίση

Μάθετε τις υπηρεσίες μας

Meta

  • Σύνδεση
  • Κανάλι RSS άρθρων
  • Κανάλι RSS σχολίων
  • WordPress.org

Recent Comments

    Recent Posts

    • Αλλαγές στην εκτός σχεδίου δόμηση με μείωση δόμησης και διετή παράταση για τα «μικρά» αγροτεμάχια 14 Ιανουαρίου 2021
    • Αυθαίρετα: Ποιες περιπτώσεις ξεμπλοκάρουν (νέος Νόμος) 9 Ιανουαρίου 2021
    Record not found