Είναι σαφές ότι υπάρχουν μια σειρά από ζητήματα – τεχνικά, νομικά, διαδικαστικά – που πρέπει να ερευνηθούν για ένα ακίνητο πριν τελικά προχωρήσετε στην τελική συμφωνία.

Μέσα από την εμπειρία των μηχανικών της ERGON Σύμβουλοι Μηχανικοί ® σας παρουσιάζουμε τα βασικότερα σημεία που πρέπει να προσέξετε όσον αφορά τα τεχνικά ζητήματα:

Παλαιότητα

Ο χρόνος αφήνει πάντα τα σημάδια του και τα κτίρια φυσικά δεν μπορούν να αποτελέσουν εξαίρεση. Τα σημάδια αυτά γίνονται εντονότερα όταν δεν υπάρχει επιμελής συντήρηση στη διάρκεια ζωής μιας κατασκευής. Τα σημαντικότερα προβλήματα που συναντώνται κατά την αναζήτηση ακινήτου σε παλιές κατασκευές είναι:

• Προβλήματα στεγάνωσης στις ταράτσες και τις στέγες
• Σαθροί σοβάδες στις όψεις των κτιρίων
• Διαρροές δικτύων ύδρευσης και αποχέτευσης
• Ανεπαρκείς ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις κ.ά.

Η εμφάνισή τους μπορεί να προκαλέσει μεγάλες οικονομικές επιβαρύνσεις για την αποκατάστασή τους ακόμη και χρονοβόρες δικαστικές προστριβές μεταξύ των ιδιοκτητών.

Κατασκευαστικές κακοτεχνίες

Όπως η παλαιότητα, έτσι και οι κακοτεχνίες, μπορούν να αποτελέσουν σημαντικό ανασταλτικό παράγοντα κατά την αναζήτηση ακινήτου. Πολλές φορές οι κακοτεχνίες στα κτίρια είναι αφανείς. Η αυτοψία ενός έμπειρου μηχανικού είναι επιβεβλημένη για την ανίχνευση και τον εντοπισμό κατασκευαστικών ατελειών ή κακοτεχνιών. Ο ίδιος θα αξιολογήσει εάν αυτές είναι περισσότερο ή λιγότερο κρίσιμες για τον ενδιαφερόμενο.

Τέτοιες είναι ενδεικτικά:

• Λανθασμένη κατασκευή φέροντος οργανισμού
• Λανθασμένη θερμομόνωση / υγρομόνωση
• Επικίνδυνες επεμβάσεις στο κτίριο κ.ά.

Αυθαίρετες κατασκευές

Ένα πολύ σημαντικό ζήτημα, είναι αυτό της πολεοδομικής νομιμότητας. Για τις αγορές ακινήτων τα πράγματα έχουν ξεκαθαρίσει, καθώς είναι υποχρεωτική από το Νόμο η έκδοση σχετικής Βεβαίωσης μηχανικού. Εκεί που απαιτείται ιδιαίτερη προσοχή κατά την αναζήτηση ακινήτου, είναι στην μίσθωση και κυρίως τη μίσθωση επαγγελματικών ακινήτων. Σε περιπτώσεις επιχειρήσεων που απαιτείται άδεια λειτουργίας, ο έλεγχος νομιμότητας θα πρέπει να προηγείται της τελικής συμφωνίας, καθώς η νομιμότητα είναι απαραίτητη προϋπόθεση τόσο για την έκδοση της άδειας λειτουργίας όσο και για την έκδοση κάποιας οικοδομικής άδειας για εργασίες ανακαίνισης, αλλαγή χρήσης κ.λπ..

Καταλληλότητα βάσει τεχνικών προδιαγραφών

Όσον αφορά τα επαγγελματικά ακίνητα, σε πολλές περιπτώσεις υπόκεινται σε αυστηρές τεχνικές προδιαγραφές ανάλογα τη δραστηριότητα που εξυπηρετούν (τουρισμός, τρόφιμα, μεταποίηση κ.λπ.). Επομένως, η επιλογή του ακινήτου εξαρτάται άμεσα από την εξασφάλιση των εκάστοτε προδιαγραφών όπως:

• ελάχιστο εμβαδόν
• ελάχιστο ύψος
• κατάλληλοι χώροι
• γειτνίαση με σχολεία, νοσοκομεία, αρχαιολογικούς χώρους κ.ά.

Χρήσεις γης

Και αυτό το χαρακτηριστικό αφορά τα επαγγελματικά ακίνητα. Τα σχέδια πόλεων προβλέπουν περιοχές όπου επιτρέπονται μόνο συγκεκριμένες χρήσεις γης (π.χ. αμιγής κατοικίας, κεντρικές λειτουργίες πόλης, υγεία, εκπαίδευση, βιομηχανία-βιοτεχνία κ.λπ.). Επομένως, το πρώτο που θα πρέπει να εξασφαλίζεται κατά την αναζήτηση ακινήτου για μια επιχείρηση, είναι να επιτρέπεται από τις χρήσης γης σε εκείνη την περιοχή η δραστηριότητα της επιχείρησης.

Χρήση ακινήτου

Όταν επιθυμείτε να μισθώσετε ή να αγοράσετε ένα ακίνητο, θα πρέπει να γνωρίζετε εάν αυτό το ακίνητο έχει την κατάλληλη χρήση. Το κάθε ακίνητο είναι χαρακτηρισμένο με συγκεκριμένη χρήση από την οικοδομική άδεια του κτιρίου. Η αλλαγή χρήσης ενός ακινήτου δεν είναι πάντα εφικτή και αυτό είναι κάτι που επίσης θα πρέπει να γνωρίζετε πριν κλείσετε τη συμφωνία.

 5 + 1 Tips 

1. Μη μένετε σε φωτοτυπίες σχεδίων που θα δείτε κατά την αναζήτηση, η πραγματικότητα μπορεί να είναι πολύ διαφορετική.
2. Μην «εμπιστεύεστε» την εικόνα του ακινήτου κατά την επίσκεψή σας για να βγάλετε συμπεράσματα. Μπορεί να είναι φρεσκοβαμμένο και να «κρύβει» σημαντικά προβλήματα.
3. Μην θεωρείτε δεδομένο ότι η επιχείρησή σας επιτρέπεται να λειτουργήσει σε ένα ακίνητο, επειδή προηγουμένως λειτουργούσε παρόμοια επιχείρηση στο ίδιο ακίνητο.
4. Ένας μισθωτής έχει δικαίωμα να εκδώσει οικοδομική άδεια σε περίπτωση που έχει μισθωτήριο συμβόλαιο άνω των 8 ετών.
5. Κανένας δεν είναι γνώστης των παραπάνω θεμάτων πλην ενός μηχανικού που ασχολείται ευρύτερα με τα ακίνητα. 
6. Πριν από την τελική επιλογή σας, αναθέστε σε έμπειρους μηχανικούς την έρευνα του ακινήτου που σας ενδιαφέρει, με σκοπό να ελαχιστοποιηθεί το ρίσκο σας.

Επισκεφθείτε το επίσημο blog μας ERGONblog.gr

Τα κέντρα αποθήκευσης και διανομής – Logistics έρχονται να καλύψουν τις ανάγκες της αυξανόμενης αστικοποίησης. Tο κόστος παράδοσης του προϊόντος για το τελευταίο χιλιόμετρο ξεπερνά το 30% της τιμής του προϊόντος.

Στο παρελθόν η ζήτηση για χώρους αποθηκών ήταν απόλυτα συνδυασμένη με την οικονομική ανάπτυξη. Ωστόσο οι προβλέψεις για το άμεσο μέλλον είναι αρκετά αισιόδοξες, καθώς:

1. Μεγάλη ανάγκη νέων χώρων αποθηκών

Εκτιμάται ότι περισσότερα από 1 εκ. τετρ. μέτρα χώρων διανομής θα χρειαστούν τα επόμενα χρόνια προκειμένου να εξυπηρετηθεί η ανάγκη των νέων εταιρειών.

Το ηλεκτρονικό εμπόριο οδηγεί πλέον την αγορά. Τα εμπορικά κέντρα μετατρέπονται σε πόλεις φαντάσματα, τα παραδοσιακά μεγάλα πολυκαταστήματα κλείνουν και τα σημεία παράδοσης προϊόντων γίνονται όλο και λιγότερα. Η αυξανόμενη ανάγκη για στιγμιαία ικανοποίηση με ταχύτατες παραδόσεις οδηγεί στην ανάγκη για νέα αποθηκευτικά κέντρα διανομής.

2. Υψηλές αποδόσεις ακινήτων για αποθήκες

Οι αποδόσεις στον κλάδο των βιομηχανικών ακινήτων προβλέπεται ότι θα κινηθούν γύρω στο 11%. Δηλαδή, διπλάσια απόδοση από αυτή των χώρων γραφείων.

Το ηλεκτρονικό εμπόριο οδηγεί την αγορά αποθηκών στα υψηλότερα επίπεδα όλων των εποχών. Αν και εκτιμάται ότι θα αρχίσει να σταθεροποιείται περίπου το 2020, ο κλάδος αποθηκών προβλέπεται να συνεχίσει να είναι ο κλάδος της αγοράς ακινήτων με τις υψηλότερες αποδόσεις.

3. “Αστικοποίηση” με πολλές μικρές  αποθήκες

Θα δούμε την ανάγκη για μικρότερου μεγέθους αποθήκες που βρίσκονται κοντά στα πυκνοκατοικημένα αστικά κέντρα να κυριαρχεί.

4. Η ζήτηση υπερβαίνει την προσφορά στην αγορά ψυχρής αποθήκευσης

Οι χώροι διανομής τροφίμων που είναι ενεργειακά αποδοτικοί αναμένεται να είναι ένα «καυτό» περιουσιακό στοιχείο το 2019.

Οι αγορές τροφίμων μέσω διαδικτύου δεν έχουν εξαπλωθεί ευρέως, γίνονται όμως όλο και πιο δημοφιλείς. Οι Amazon, Instacart, Postmates και άλλες ψηφιακές φίρμες δημιούργησαν μια ζήτηση για ανάπτυξη μοντέρνων χώρων ψυχρών αποθηκών.  Η ψυχρή αποθήκευση θα χρειαστεί ακόμη χρόνο για να πάρει τα πάνω της, είναι ασφαλές όμως να πούμε ότι οι προοπτικές παραμένουν θετικές.

Άρθρο της ERGON Σύμβουλοι Μηχανικοί με πληροφορίες από το ered.gr

Παρακολουθήστε το επίσημο Blog μας: ERGONblog.gr

Το πρόγραμμα επιδοτεί με ποσοστό 100%, υφιστάμενες επιχειρήσεις για τη βελτίωση της πρόσβασης, της χρήσης και της ποιότητας των τεχνολογιών πληροφορικής και επικοινωνιών.

Βασικές προϋποθέσεις συμμετοχής

• Υφιστάμενες μικρές και πολύ μικρές επιχειρήσεις. Δηλαδή, να έχουν συσταθεί πριν την 1/1/2017, και διαθέτουν έναν τουλάχιστον από τους επιλέξιμους ΚΑΔ πριν την υποβολή της πρότασης. Δείτε τη λίστα των επιλέξιμων ΚΑΔ.
• Οι επιχειρήσεις θα πρέπει να είναι εγκατεστημένες στην Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας.
• Οι επιχειρήσεις θα πρέπει να προμηθευτούν τον εξοπλισμό και να λάβουν τις υπηρεσίες από έναν μόνο προμηθευτή.

Επιλέξιμες δαπάνες προγράμματος

• Hardware: Εξυπηρετητές (servers). Εξοπλισμός ενσύρματου και ασύρματου δικτύου (Bluetooth, Wi-Fi). Ηλεκτρονικοί υπολογιστές. Εξοπλισμός γραφείου (projectors, scaners, printers, κλπ.). Bar code readers. Διαδραστικοί πίνακες.
• Software: Εφαρμογές γραφείου (Office, antivirus κ.λπ.). Προγράμματα βελτιστοποίησης παραγωγής & επιχειρηματικών διεργασιών (π.χ. ERP, SCMS, WMS, PMS CRM, HRMS κλπ.). Εξειδικευμένα λογισμικά. Ανάπτυξη ιστοσελίδας. Ανάπτυξη ή/και διαχείριση ηλεκτρονικού καταστήματος (e-shop).
• Παροχή υπηρεσιών: Συμμετοχή σε Ελληνικές Ηλεκτρονικές Αγορές (e-Marketplaces), είτε αυτές αφορούν δραστηριότητες τύπου B2C, είτε B2B/B2E για πωλήσεις, αγορές, προβολή και κατάλογο προϊόντων, σύγκριση τιμών, συμμετοχή σε προμήθειες, τιμολόγια και πληρωμές. Συμμετοχή σε ηλεκτρονικούς διαγωνισμούς και δημοπρασίες. Υπηρεσίες digital marketing (π.χ. Google ads, Facebook ads, παρουσία στα social media). Υπηρεσίες μετάφρασης του περιεχομένου ιστοσελίδας ή/και του e-shop. Υπηρεσίες καταχώρησης, μετασχηματισμού και μεταφοράς δεδομένων.

Δείτε περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με τις επιλέξιμες δαπάνες εδώ

Επιδότηση – Προϋπολογισμός προγράμματος

Ο επιχορηγούμενος προϋπολογισμός κάθε επενδυτικού σχεδίου κυμαίνεται από 5.000€ έως 15.000€ και η επιδότηση είναι 100%.

Σημαντικές ημερομηνίες

• Η προθεσμία ολοκλήρωσης των χρηματοδοτούμενων επενδύσεων δεν μπορεί να υπερβαίνει τους τρεις (3) μήνες από την ημερομηνία έκδοσης της Απόφασης Ένταξης.
• Η ημερομηνία έναρξης ηλεκτρονικής υποβολής των επενδυτικών σχεδίων στο Πληροφοριακό Σύστημα, ορίζεται η 4η Ιουνίου 2019 με καταληκτική ημερομηνία στις 5 Ιουλίου 2019.

Η ERGON Σύμβουλοι Μηχανικοί® διαθέτει καταρτισμένους συμβούλους για τη σύνταξη και υποβολή της πρότασης καθώς και την υποστήριξή σας κατά την υλοποίησή της επένδυσης.

Κλείστε ραντεβού καλώντας μας στο 2310 841656 ή στέλνοντας μήνυμα στο email μας info@ergon-consultants.gr

Παρακολουθήστε το επίσημο Blog μας: ERGONblog.gr

Προκηρύχθηκε νέο πρόγραμμα χρηματοδότησης επενδυτικών σχεδίων με επιδότηση 45% για ίδρυση και αναβάθμιση υφιστάμενων πολύ μικρών, μικρών και μεσαίων επιχειρήσεων μεταποίησης και τουρισμού στην Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας στα πλαίσια του Επιχειρησιακού Προγράμματος “Κεντρική Μακεδονία 2014‐2020”.

Προϋποθέσεις συμμετοχής

Δικαιούχοι, που δύνανται να τύχουν δημόσιας χρηματοδότησης στο πλαίσιο της παρούσας δράσης, είναι οι παρακάτω επιχειρήσεις:

Υπό ίδρυση:

Επιχειρήσεις που θα συσταθούν μετά από την ημερομηνία έκδοσης της προκήρυξης της δράσης και θα διαθέτουν έναν τουλάχιστον κωδικό δραστηριότητας (ΚΑΔ) της επένδυσης πριν την πρώτη εκταμίευση της επιχορήγησης

Νέες:

Επιχειρήσεις που έχουν συσταθεί μετά την 1/1/2016 και οι οποίες μέχρι την ημερομηνία έκδοσης της προκήρυξης της δράσης διαθέτουν έναν τουλάχιστον επιλέξιμο ΚΑΔ

Υφιστάμενες:

Επιχειρήσεις που έχουν συσταθεί πριν την 1/1/2016 και οι οποίες μέχρι την ημερομηνία έκδοσης της προκήρυξης της δράσης διαθέτουν έναν τουλάχιστον επιλέξιμο ΚΑΔ

Δείτε την αναλυτική λίστα των επιλέξιμων ΚΑΔ του προγράμματος

Και τα τρία είδη των επιχειρήσεων που προαναφέρθηκαν, για να μπορούν να υποβάλουν πρόταση, θα πρέπει να είναι εγκατεστημένες ή να εγκατασταθούν στην Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας και να αποδείξουν ότι διαθέτουν τουλάχιστον το 60% της απαιτούμενης ιδιωτικής συμμετοχής του προτεινόμενου επενδυτικού σχεδίου.

Δεν έχουν δικαίωμα υποβολής αίτησης χρηματοδότησης:

• οι δημόσιες επιχειρήσεις, οι δημόσιοι φορείς ή δημόσιοι οργανισμοί ή/και οι θυγατρικές τους
• οι επιχειρήσεις που εντάσσονται σε ήδη οργανωμένο ομοιόμορφο δίκτυο διανομής προϊόντων ή παροχής υπηρεσιών (π.χ. franchising, Shop in shop, δίκτυο πρακτόρευσης κλπ).

Επιλέξιμες δαπάνες προγράμματος

• Εργασίες σε κτιριακές εγκαταστάσεις (κάθε μορφής εργασίες μετά ή άνευ υλικών για κατασκευή, αναβάθμιση, διαμόρφωση κτιριακών υποδομών) και κάθε μορφής εργασίες διαμόρφωσης περιβάλλοντος χώρου της ενισχυόμενης επιχείρησης
• Δαπάνες που αφορούν στην προμήθεια, μεταφορά, εγκατάσταση και λειτουργία, νέων μηχανημάτων και λοιπού εξοπλισμού, απαραίτητου για την λειτουργία της επιχείρησης και την εξασφάλιση των παρεχόμενων υπηρεσιών της
• Προμήθεια εξοπλισμού Πληροφορικής και Τεχνολογιών Επικοινωνίας
• Προμήθεια λογισμικού
• Μεταφορικά μέσα
• Δημιουργία ιστοσελίδας και e-shop
• Πιστοποίηση προϊόντων, υπηρεσιών και διαδικασιών διαχείρισης σύμφωνα με εθνικά, εναρμονισμένα καθώς και λοιπά ευρωπαϊκά και διεθνή πρότυπα

Περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με τις επιλέξιμες δαπάνες του προγράμματος δείτε εδώ

Προϋπολογισμός προγράμματος – Επιδότηση

Ο επιχορηγούμενος προϋπολογισμός κάθε επενδυτικού σχεδίου κυμαίνεται από 100.000€ έως 600.000€ και η επιδότηση είναι 45%.

Σημαντικές ημερομηνίες

Η προθεσμία ολοκλήρωσης των χρηματοδοτούμενων επενδύσεων δεν μπορεί να υπερβαίνει τους εικοσιτέσσερις (24) μήνες από την ημερομηνία έκδοσης της Απόφασης Ένταξης.

Η ημερομηνία έναρξης ηλεκτρονικής υποβολής των επενδυτικών σχεδίων στο Πληροφοριακό Σύστημα, ορίζεται η 12η Μαρτίου 2019 με καταληκτική ημερομηνία στις 30 Αυγούστου 2019.

Η ERGON Σύμβουλοι Μηχανικοί®  διαθέτει τους κατάλληλους συμβούλους για τη σύνταξη και υποβολή της πρότασής σας, την υποστήριξη κατά την υλοποίησή της επένδυσης και έμπειρους μηχανικούς για την παροχή τεχνικών υπηρεσιών.

Κλείστε ραντεβού καλώντας μας στο 2310 841656 ή στέλνοντας μήνυμα στο email μας info@ergon-consultants.gr 

Ανακοινώθηκε η αύξηση του προϋπολογισμού του επιδοτούμενου προγράμματος του ΕΣΠΑ 2004-2020: «Ενίσχυση της Ίδρυσης και Λειτουργίας Νέων Τουριστικών Μικρομεσαίων Επιχειρήσεων».

Επιπλέον 200 εκ. ευρώ

Λόγω του υψηλού επενδυτικού ενδιαφέροντος και της ανάγκη υποστήριξης βιώσιμων επενδύσεων στον τουριστικό τομέα, θα δοθούν επιπλέον 200 εκατ. ευρώ.

Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι στο Πρόγραμμα, σύμφωνα με τη νέα βαθμολογική βάση που θα διαμορφωθεί, θα ενταχθούν αρκετές επενδυτικές προτάσεις που μέχρι σήμερα θεωρούνταν «κομμένες».

ΝΕΟ Πρόγραμμα ΕΣΠΑ: Επιδότηση 50% για ανακαίνιση και αναβάθμιση επιχειρήσεων λιανεμπορίου, εστίασης και εκπαίδευσης  (έναρξη υποβολής προτάσεων: 27/02/2019)

Η ίδρυση επιχείρησης απαιτεί από τον επιχειρηματία τη γνώση πολλών πραγμάτων, πέραν της ίδιας της δραστηριότητας. Είναι βέβαιο ότι στην πορεία θα εντοπίσετε πολλά πράγματα που δεν τα είχατε προβλέψει.

Μέσα από την πολυετή εμπειρία της ERGON, θα σας παρουσιάσουμε τα 6 συν 1 βασικά σημεία που πρέπει να προσέξετε και να εξασφαλίσετε πριν την τελική επιλογή της έδρας της επιχείρησης.

1. Νομιμότητα ακινήτου

Το πρώτο πράγμα που πρέπει να εξασφαλίσετε είναι η πολεοδομική νομιμότητα του ακινήτου. Αυτό σημαίνει ότι το ακίνητο θα πρέπει να έχει κατασκευαστεί σύμφωνα με μια οικοδομική άδεια και να μην έχει κάποια αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση. Εάν έχει, θα πρέπει να διερευνηθεί η δυνατότητα και το κόστος τακτοποίησης. Περισσότερα για αυθαιρεσίες σε επιχειρήσεις μπορείτε να μάθετε εδώ

2. Τεχνική καταλληλότητα ακινήτου

Το επόμενο που θα πρέπει να εξασφαλίσετε είναι η τεχνική καταλληλότητα του χώρου που σας ενδιαφέρει, δηλαδή θα πρέπει το ακίνητο να πληροί τις ελάχιστες απαιτούμενες τεχνικές προδιαγραφές για τη χρήση που προορίζεται όπως ύψη, διατάσεις διαδρόμων, χώρων εργασίας, κλιμάκων κ.λπ. καθώς και την απαιτούμενη χρήση με την οποία είναι χαρακτηρισμένο (το ακίνητο) από την οικοδομική άδεια.

3. Λειτουργική καταλληλότητα ακινήτου

Η λειτουργική καταλληλότητα αναφέρεται στην εξασφάλιση των λειτουργικών προδιαγραφών που αφορούν τη χρήση και τη δραστηριότητα για την οποία θα ιδρυθεί η επιχείρηση. Πιο συγκεκριμένα το ακίνητο θα πρέπει να διαθέτει τις ελάχιστες απαιτούμενες επιφάνειες και χώρους που προκύπτουν από τους κανονισμούς (π.χ. χώροι γραφείων, χώροι εργασίας, αποδυτήρια, τουαλέτες, εργαστήρια, αποθήκες κ.λπ.).

4. Χρήσεις γης

Κάθε γεωγραφική περιοχή διέπεται από νόμους και διατάξεις επιτρεπόμενων χρήσεων. Αυτό σημαίνει ότι θα πρέπει το ακίνητο που σας ενδιαφέρει να ιδρύσετε την επιχείρησή σας, να βρίσκεται σε περιοχή όπου επιτρέπεται από τη νομοθεσία η συγκεκριμένη χρήση.

5. Ειδικοί όροι περιοχής

Σε πολλές περιοχές της χώρας, ναι μεν επιτρέπεται η εγκατάσταση επιχειρήσεων αλλά υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις που εξασφαλίζονται μετά από την εκπόνηση μελετών και την έκδοση ειδικών Εγκρίσεων και Αδειών που σχετίζονται με την όχληση της δραστηριότητας, τις περιβαλλοντικές επιπτώσεις, τα δάση, τις οικιστικές ζώνες, τις αρχαιολογικές περιοχές, την είσοδο και έξοδο από και προς την επιχείρηση κ.ά.

6. Σχεδιασμός επιχείρησης

Εφόσον καταλήξετε στο επιθυμητό ακίνητο, ακολουθεί ο λειτουργικός σχεδιασμός της επιχείρησης, η αρχιτεκτονική που θα εξασφαλίσει την εύρυθμη λειτουργία της επιχείρησης, γεγονός που εάν γίνει με προσοχή θα οδηγήσει σε μεγιστοποίηση της παραγωγικότητας και της αποτελεσματικότητας και θα ελαχιστοποιήσει τον χρόνο και το κόστος παραγωγής.

7. Ενέργειες προσαρμογής για την ίδρυση επιχείρησης

Μετά τη σχετική διερεύνηση των παραπάνω, θα πρέπει να γνωρίζετε τις απαραίτητες ενέργειες που πρέπει να κάνετε με σκοπό την πληρότητα των εγγράφων και τη νομιμότητα της επιχείρησης. Μερικά από αυτά ενδεικτικά είναι:

• Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων και αντίστοιχη Έγκριση
• Μελέτη Ενεργητικής Πυροπροστασίας και αντίστοιχη Πιστοποίηση
• Τακτοποίηση / νομιμοποίηση αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων
• Άδεια αλλαγής χρήσης ακινήτου
• Ηλεκτρομηχανολογικές μελέτες για μηχανήματα και άλλο εξοπλισμό
• Οικοδομικές εργασίες για τη διαρρύθμιση των χώρων ή την προσθήκη-επέκταση και έκδοση σχετικής Άδειας Εργασιών
• Άδεια εισόδου – εξόδου
• Ειδικές Εγκρίσεις Φορέων (π.χ. Νεωτέρων Μνημείων, Αρχαιολογίας, Δασαρχείου, Περιφέρειας, Δήμου κ.λπ.)

Εξειδικευμένοι Σύμβουλοι

Είναι απολύτως κατανοητό μετά από τα 6 + 1 βασικά σημεία που παρουσιάστηκαν, ότι ένας επιχειρηματίας χρειάζεται μια ομάδα εξειδικευμένων Συμβούλων Μηχανικών από την φάση κιόλας της αναζήτησης του ακινήτου, έτσι ώστε να εξασφαλίσει τη νόμιμη λειτουργία της επιχείρησής του και να διοχετεύσει απρόσκοπτα την ενέργειά του στην επιτυχή λειτουργία της επιχείρησής του. Αυτή την ομάδα εξειδικευμένων συμβούλων μπορεί να προσφέρει αναμφισβήτητα η ERGON Σύμβουλοι Μηχανικοί.  

Tips για τη διαδικασία που θα ακολουθήσετε για την ίδρυση επιχείρησης

1. Επιλέξτε με προσοχή τους κωδικούς δραστηριότητας της επιχείρησης που θα καθορίσει σε μεγάλο βαθμό και την κατηγορία αδειοδότησης της επιχείρησης
2. Καταλήξτε προσεγγιστικά στο μέγεθος της επιχείρησης (αριθμός απασχολούμενων, μηχανήματα, ισχύς εγκατάστασης)
3. Αναζητήστε κάποια ακίνητα έχοντας στο μυαλό σας όλες τις παραπάνω επισημάνσεις και καταλήξτε στα 2 ή 3 πιο επιθυμητά.
4. Κλείστε ραντεβού με έναν Μηχανικό μας για να ξεκινήσει η διαδικασία ελέγχου

Στο τέλος της εμπεριστατωμένης έρευνας θα γνωρίζετε με ακρίβεια ποιο ακίνητο πληροί τις προϋποθέσεις, ποιο απαιτεί περισσότερα ή λιγότερα χρήματα για την προσαρμογή κάποιων παραγόντων, ποιο απαιτεί περισσότερο ή λιγότερο χρόνο και ενέργειες για τον ίδιο λόγο και πολλά άλλα στοιχεία που πρέπει να έχετε ως επιχειρηματίας για να επιλέξετε το καταλληλότερο.

Στην ψηφιακή αναβάθμιση των ελληνικών επιχειρήσεων στοχεύουν τα δύο νέα προγράμματα ΕΣΠΑ, «ΨΗΦΙΑΚΟ βήμα» και «ΨΗΦΙΑΚΟ άλμα», με ποσοστό επιδότηση 50% του προϋπολογισμού των έργων, καθώς η χώρα μας είναι ουραγός στη σχετική λίστα της Ευρωπαϊκής Ένωσης ως προς την τεχνολογική – ψηφιακή βαθμίδα των ενεργών επιχειρήσεων.

Τα δύο νέα προγράμματα δίνουν έμφαση στη βελτίωση της ταχύτητας internet, στη δημιουργία δικτύων, τη χρήση υπηρεσιών cloud, την αναβάθμιση ιστοσελίδων, τη δημιουργία e-shops και την προμήθεια νέου τεχνολογικού εξοπλισμού και ειδικών λογισμικών για τη βελτιστοποίηση της λειτουργίας των επιχειρήσεων.

Δείτε επίσης: Σύντομος οδηγός των 2 νέων προγραμμάτων του ΕΣΠΑ

Αναλυτικότερα επιδοτούνται ανά κατηγορία τα εξής:

ΕΠΙΔΟΤΟΥΜΕΝΟΣ ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ

• Servers για τη φιλοξενία εφαρμογών – λογισμικού για τους σκοπούς της επένδυσης, με τα συνοδευτικά στοιχεία του (πληκτρολόγια, οθόνη κλπ) και το απαιτούμενο λειτουργικό σύστημα ή εξυπηρετητής με το συνοδευτικό εξοπλισμό δικτύωσης με τη μορφή του Infrastructure as a Service (IAAS)
• Εξοπλισμός Ενσύρματου ή/και Ασύρματου Δικτύου & καλωδίωση (Routers, Switches, Firewalls, Bluetooth και Wi-Fi υποδομή)
• Ηλεκτρονικοί Υπολογιστές (Desktop ή Laptop)Εξοπλισμός γραφείου (projectors, scaners, printers κλπ)
• Άλλος τεχνολογικός εξοπλισμός σχετικός με τις δραστηριότητες της επιχείρησης (πχ Bar code readers, Διαδραστικοί πίνακες, 3d printers, set top boxes κλπ)

ΕΠΙΔΟΤΟΥΜΕΝΑ ΛΟΓΙΣΜΙΚΑ

• Εφαρμογές γραφείου (Office, antivirus κλπ)
• Κατασκευή ή αναβάθμιση ιστοσελίδας*
• Υπηρεσίες ανάπτυξης και διαχείρισης ηλεκτρονικού καταστήματος e-shop*
• Συμμετοχή σε εγχώριες και εξωχώριες Ηλεκτρονικές Αγορές (e-Marketplaces), είτε αυτές αφορούν δραστηριότητες τύπου B2C, είτε B2B /B2E
• Εφαρμογές διαχείρισης πιστώσεων (credit control management) ή/και ηλεκτρονικών πληρωμών
• Εξειδικευμένα προγράμματα που βοηθούν στη βελτιστοποίηση της παραγωγής και των επιχειρηματικών διεργασιών (τύπου τύπου ERP, SCMS, WMS, PMS)
• Εξειδικευμένα προγράμματα διαχείρισης πελατών ή προσωπικού της επιχείρησης (CRM, HRMS κλπ)
• Εξειδικευμένα λογισμικά που αφορούν στη δραστηριότητα της επιχείρησης
• Λογισμικό για την ηλεκτρονική τιμολόγηση

* Η ιστοσελίδα και το e-shop θα πρέπει να λειτουργεί σε 2 γλώσσες καθώς και να είναι mobile responsive ή dedicated mobile version. Επίσης, το e-shop θα πρέπει να συνοδεύεται από λογισμικά παραγγελιοληψίας, αποθήκης και ηλεκτρονικών πληρωμών και να είναι προσβάσιμο από τα άτομα με ειδικές ανάγκες.

ΕΠΙΔΟΤΟΥΜΕΝΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ

• Φιλοξενία (hosting, collocation κτλ.)
• Σύνδεση στο Διαδίκτυο
• Υπηρεσίες Digital marketing (google ads, facebook ads κτλ.)
• Παρουσία στα Social media
• Υπηρεσίες ανάπτυξης ψηφιακού υλικού διαφήμισης
• Υπηρεσίες μετάφρασης του περιεχομένου του ηλεκτρονικού καταστήματος
• Ανάπτυξη ή/και πιστοποίηση ψηφιακής πολιτικής ασφάλειας
• Υπηρεσίες καταχώρησης, μετασχηματισμού και μεταφοράς δεδομένων
• Σύνταξη και παρακολούθηση επενδυτικού σχεδίου

ΜΙΣΘΟΛΟΓΙΚΟ ΚΟΣΤΟΣ ΝΕΟΥ ΠΡΟΣΩΠΙΚΟΥ

Σε περίπτωση πρόσληψης προσωπικού, είναι επιδοτούμενο το μισθολογικό κόστος με 12.000 ευρώ ανά ετήσια μονάδα εργασίας (ΕΜΕ) και έως 20.000 ευρώ. Δεν είναι υποχρεωτική η πρόσληψη προσωπικού για την ένταξη στα προγράμματα.

Ως ημερομηνία έναρξης επιλεξιμότητας δαπανών ορίζεται η ημερομηνία υποβολής της αίτησης χρηματοδότησης.

Η περίοδος υποβολών των επενδυτικών σχεδίων ξεκίνησε στις 11 Ιουνίου 2018 και λήγει στις 17 Σεπτεμβρίου 2018.

Για περισσότερες πληροφορίες και για να κλείσετε ραντεβού μπορείτε να απευθυνθείτε στο γραφείο μας στο τηλέφωνο 2310841656 ή μέσω του email info@ergon-consultants.gr

Με μεγάλη μας χαρά, ανακοινώνουμε τη συνεργασία της ERGON Σύμβουλοι Μηχανικοί με την εταιρεία συστημάτων πληροφορικής Unique Technology με σκοπό την υψηλού επιπέδου ολοκληρωμένη υποστήριξη των επιχειρήσεων για την ψηφιακή τους αναβάθμιση μέσω των 2 νέων προγραμμάτων του ΕΣΠΑ, το “Ψηφιακό Βήμα” και το “Ψηφιακό “Άλμα” που επιδοτούν με 50%, σχεδόν όλες τις κατηγορίες επιχειρήσεων.

Διαβάστε περισσότερες πληροφορίες για τα νέα προγράμματα

Εγγραφή στο Newsletter

Το Υπουργείο Οικονομίας ανακοίνωσε δύο νέες Δράσεις του ΕΣΠΑ με τίτλους: «Ψηφιακό Βήμα» και «Ψηφιακό Άλμα», που αποσκοπούν στην ψηφιακή αναβάθμιση των πολύ μικρών, μικρών και μεσαίων επιχειρήσεων. Ο προϋπολογισμός κάθε Δράσης ανέρχεται σε 50 εκ. ευρώ για το σύνολο της χώρας, το οποίο κατανέμεται βάσει τοπικής ανάπτυξης σε επιμέρους τμήματα ανά Περιφέρεια.

Διαβάστε επίσης: Ίδρυση επιχειρήσεων με γνωστοποίηση και οι παγίδες που κρύβονται

Σε ποιους απευθύνονται

Τα δύο νέα προγράμματα απευθύνονται σε πολύ μικρές, μικρές και μεσαίες επιχειρήσεις όλων των κλάδων της οικονομίας και αφορούν σε επενδυτικά σχέδια με προϋπολογισμό:

– από 5.000€ – 50.000€ για το «Ψηφιακό Βήμα»

– από 55.000€ – 400.000€ για το «Ψηφιακό Άλμα»

και η επιδότηση είναι το 50% του επενδυτικού σχεδίου.

Βασικές προϋποθέσεις συμμετοχής

Ο επιχειρήσεις που επιθυμούν να συμμετάσχουν στα Προγράμματα θα πρέπει:

• να τηρούν βιβλία Β’ και Γ’ Κατηγορίας και μέχρι 31/12/2017 να έχουν κλείσει τουλάχιστον 2 πλήρεις διαχειριστικές χρήσεις
• να εμφανίζουν την τελευταία τριετία, τουλάχιστον ένα θετικό αποτέλεσμα προ φόρων, τόκων και αποσβέσεων
• να προσκομίσουν κατά την υποβολή της αίτησης χρηματοδότησης αποδεικτικά στοιχεία εξασφάλισης της ιδιωτικής συμμετοχής σε ποσοστό τουλάχιστον 60% της ιδιωτικής συμμετοχής του επενδυτικού σχεδίου

Για όσες επιχειρήσεις απαιτείται από τη νομοθεσία Άδεια Λειτουργίας ή Γνωστοποίηση, θα πρέπει αυτή να βρίσκεται σε ισχύ ή να ανανεωθεί εφόσον έχει λήξει ή να τροποποιηθεί εφόσον προέκυψαν ή θα προκύψουν μεταβολές.

Ποιες δαπάνες χρηματοδοτούνται

– Προμήθεια, μεταφορά, εγκατάσταση και λειτουργία, νέων μηχανημάτων και λοιπού εξοπλισμού τεχνολογιών Πληροφορικής και Επικοινωνιών, απαραίτητου για τη λειτουργία της επιχείρησης και την εξασφάλιση των παρεχόμενων υπηρεσιών (π.χ. servers, εξοπλισμός δικτύου, ηλεκτρονικοί υπολογιστές, laptop, εκτυπωτές, scanners κλπ.)

– Προμήθεια και παραμετροποίηση λογισμικού (π.χ. εφαρμογές γραφείου, antivirus, e-shop, ιστοσελίδα, διαχείριση ηλεκτρονικών πληρωμών, ERP, CRM, WMS κλπ.)

– Υπηρεσίες που αφορούν σε:

• φιλοξενία (hosting, collocation)
• σύνδεση στο διαδίκτυο
• ψηφιακή διαφήμιση (google ads, facebook ads)
• ανάπτυξη ψηφιακού υλικού διαφήμισης
• ανάπτυξη ή/και πιστοποίηση ψηφιακής πολιτικής ασφάλειας
• μεταφορά δεδομένων ή παραμετροποίηση λογισμικού
• – Μισθολογικό κόστος εργαζομένων (νέο προσωπικό).

Οι δαπάνες είναι επιλέξιμες από την ημερομηνία υποβολής της αίτησης χρηματοδότησης, ενώ ο χρόνος υλοποίησης των επενδυτικών σχεδίων είναι 12 μήνες για τη Δράση «Ψηφιακό Βήμα» και 18 μήνες για τη Δράση «Ψηφιακό Άλμα», από την ημερομηνία έκδοσης της Απόφασης Ένταξης.

Περίοδος υποβολών

Η περίοδος υποβολών των επενδυτικών σχεδίων ξεκίνησε στις 11 Ιουνίου 2018 και λήγει στις 17 Σεπτεμβρίου 2018.

Υποβολές προτάσεων

Η εταιρεία ERGON Σύμβουλοι Μηχανικοί έχοντας στελέχη με μεγάλη εμπειρία και την απαραίτητη τεχνογνωσία, είναι σε θέση να προετοιμάσει τις ενδιαφερόμενες επιχειρήσεις και τους επαγγελματίες για τη συμμετοχή τους στα προγράμματα, αναλαμβάνοντας με αξιοπιστία την υποβολή της πρότασης και εν συνεχεία τη διαχείριση του επενδυτικού τους σχεδίου, έως και την αποπληρωμή της επιδότησης.

Επιπροσθέτως η εταιρεία έχει τη δυνατότητα να προσφέρει στις επιχειρήσεις μια σειρά υποστηρικτικών τεχνικών υπηρεσιών που ενδεικτικά είναι:

• Έκδοση, ανανέωση ή μεταβολή Άδειας Λειτουργίας
• Έκδοση Οικοδομικής Άδειας για επέκταση ή εκσυγχρονισμό κτιριακών εγκαταστάσεων
• Σχεδιασμό και επίβλεψη εργασιών ανακαίνισης εσωτερικών χώρων και κτιρίων
• Τακτοποίηση τυχόν αυθαίρετων κατασκευών ή χρήσεων

Για περισσότερες πληροφορίες και για ραντεβού επικοινωνήστε μαζί μας