Η ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου είναι πια στην καθημερινότητά μας και σκοπός του άρθρου είναι να μεταφέρουμε στους ιδιοκτήτες ακινήτων με απλά λόγια τα βασικά δεδομένα που πρέπει να γνωρίζουν.
Η ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου είναι ένας ηλεκτρονικός φάκελος που περιλαμβάνει σχέδια, άδειες, μελέτες και σημαντικά έγγραφα που αφορούν σε ένα ακίνητο.
Η ηλεκτρονική ταυτότητα διακρίνεται σε:
- Ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου που αφορά σε ολόκληρο κτίριο
- Ηλεκτρονική ταυτότητα αυτοτελούς διηρημένης ιδιοκτησίας που αφορά σε μεμονωμένες ιδιοκτησίες, οριζόντια ή κάθετη (διαμέρισμα, μεμονωμένη κατοικία συγκροτήματος κ.λπ.)
Είναι υποχρεωτική για όλα τα ακίνητα, νέα και υφιστάμενα, αλλά έχουν δημιουργηθεί δυο κατηγορίες χρήσεων για τις οποίες διαφοροποιούνται οι απαιτήσεις.
Κατηγορία Ι: Υποχρεωτική ταυτότητα κτιρίου εντός προθεσμίας
- Κτίρια Δημοσίου
- Συνάθροιση Κοινού (κινηματογράφοι, θέατρα, μουσεία, αθλητικές εγκαταστάσεις, συνδεριακά κέντρα κ.λπ.)
- Πρατήρια Καυσίμων
- Συνεργεία Αυτοκινήτων
- Τουριστικά Καταλύματα άνω των 300 τ.μ.
- Κτίρια Εκπαίδευσης (Σχολεία, Πανεπιστήμια κ.λπ.)
- Κτίρια Υγείας (Νοσοκομεία, Κλινικές κ.λπ.)
Κατηγορία ΙΙ: Υποχρεωτική ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου πριν από συμβολαιογραφική πράξη (μεταβίβαση ακινήτου, γονική παροχή, δωρεά κ.λπ.)
Στην Κατηγορία ΙΙ ανήκουν όλες οι χρήσεις ακινήτων που δεν περιλαμβάνονται στην Κατηγορία Ι, όπως:
- Κατοικίες
- Εμπορικά καταστήματα
- Τουριστικά καταλύματα κάτω των 300 τ.μ. κ.λπ.
Προϋπόθεση για την έκδοση της ΗΤΚ είναι μεταξύ άλλων η μη ύπαρξη αυθαιρέτων κατασκευών και χρήσεων ή η προηγούμενη τακτοποίησή τους καθώς και η έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης εάν ήδη δεν υπάρχει.
Ως εκ τούτου είναι απαραίτητη η ανάθεση της διαδικασίας σε Μηχανικό με σκοπό να προσφέρει τις υπηρεσίες του οι οποίες περιλαμβάνουν ενδεικτικά:
- Πολεοδομική έρευνα
- Αυτοψία, αποτύπωση και έλεγχο νομιμότητας του ακινήτου
- Συμπλήρωση της ηλεκτρονικής πλατφόρμας και υποβολή των απαιτούμενων ανά περίπτωση αρχείων
- Έκδοση του Πιστοποιητικού Πληρότητας με τη Βεβαίωση Μηχανικού
Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με την ταυτότητα κτιρίου καλέστε στο 2310841656 για να επικοινωνήσετε με έναν μηχανικό της ERGON Σύμβουλοι Μηχανικοί ®.
Είστε ιδιοκτήτης ακινήτου; Διαβάστε περισσότερα νέα σχετικά με τα ακίνητα στο επίσημο Blog μας ERGONblog.gr
