Μέσα στο έτος πρόκειται να τεθεί σε εφαρμογή το Περιουσιολόγιο, με το οποίο θα γίνεται η διασταύρωση των στοιχείων της περιουσιακής και εισοδηματικής κατάστασης των φορολογουμένων.
Τα στοιχεία ακινήτων δηλώνονται ήδη εδώ και χρόνια σε πολλούς φορείς και πολλά από αυτά είναι ήδη σε ηλεκτρονική μορφή.
Μέχρι σήμερα, όλα τα στοιχεία εισαγόταν σύμφωνα με τα όσα δήλωνε ο ιδιοκτήτης χωρίς αυτά να είναι πάντα σωστά ή ακριβή ή πλήρη.
Συνδεδεμένες βάσεις δεδομένων
Το Περιουσιολόγιο θα είναι συνδεδεμένο με πολλά ηλεκτρονικά μητρώα και θα αντλεί πληροφορίες με σκοπό τη διασταύρωση των στοιχείων για τον εντοπισμό αδήλωτων ή λανθασμένων στοιχείων.
Ενδεικτικά θα μπορεί να αντλήσει στοιχεία από:
- Taxisnet
- Πληροφοριακό σύστημα αυθαιρέτων ΤΕΕ
- e-Άδειες (Ηλεκτρονική Έκδοση Οικοδομικών Αδειών)
- Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίων
- Μετρητές ΔΕΗ
- Κτηματολόγιο
- Δασικοί Χάρτες
- Buildingcert (Πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης)
- Ψηφιακοί χάρτες Ελληνικού Κτηματολογίου
- Τέλος Ακίνητης Περιουσίας
- Τράπεζες
- Notifybusiness.gov.gr (e-Γνωστοποίηση καταστημάτων και μεταποιητικών επιχειρήσεων)
Πώς θα αποφύγετε τα πρόστιμα
Για να αποφύγετε μεγάλα και αναδρομικά πρόστιμα ή ακόμη και κατασχέσεις, θα πρέπει να βεβαιωθείτε για την ορθότητα των στοιχείων των ακινήτων σας.
Όσοι έχετε ακίνητα με αυθαιρεσίες (είτε το γνωρίζετε είτε όχι) έχετε τη δυνατότητα της τακτοποίησής τους σύμφωνα με τον νέο Νόμο 4495/17, ο οποίος προβλέπει ευνοϊκές ρυθμίσεις, μεγάλες εκπτώσεις, πολλές δόσεις και εκπτώσεις για ειδικές ομάδες του πληθυσμού.
Το Υπουργείο Περιβάλλοντος έχει ορίσει αυστηρά την καταληκτική ημερομηνία της δυνατότητας τακτοποίησης την 8η Νοεμβρίου 2019.
Μετά από αυτή την ημερομηνία παύουν να ισχύουν οι ευνοϊκές ρυθμίσεις και τα χαμηλά πρόστιμα, οι κατασκευές χαρακτηρίζονται κατεδαφιστέες και σε πολλές περιπτώσεις “παγώνει” η δυνατότητα μεταβίβασής τους.
Εφόσον γίνει ο έλεγχος των ακινήτου σας από ιδιώτη Μηχανικό και ολοκληρωθεί η τυχόν τακτοποίηση, θα πρέπει άμεσα να ενημερώσετε τα δηλωμένα στοιχεία στο Ε9, το Δήμο και το Κτηματολόγιο ώστε να μην εντοπιστούν αποκλίσεις στη διασταύρωση στοιχείων που θα γίνει από το Περιουσιολόγιο.
Περιουσιολόγιο και Κτηματολόγιο
Ήδη έχει ξεκινήσει η διαδικασία σύνδεσης του Κτηματολογίου µε το taxisnet, μετά την υπογραφή της κοινής υπουργικής απόφασης των υπουργών Περιβάλλοντος και Οικονομικών.
Με την απόφαση αυτή, οι ελεγκτές αποκτούν άμεση πρόσβαση στα αρχεία του Κτηματολογίου και έτσι μπορούν να εντοπίζουν άμεσα όλα τα ακίνητα τα οποία δεν είναι δηλωμένα στην εφορία, για να αποφύγουν την πληρωμή φόρων ακινήτων.
Αυθαίρετα και Κτηματολόγιο
Στο έντυπο του Κτηματολογίου, που συμπληρώνεται από τους ιδιοκτήτες, δεν υπάρχει προς το παρόν διευκρίνιση για το αν δηλώνονται μόνο τα νόμιμα τετραγωνικά ή και τα αυθαίρετα.
Παρόλα αυτά καλό είναι να δηλώνετε τα πραγματικά τετραγωνικά ώστε να αποφύγετε μελλοντικά προβλήματα κατά τη διασταύρωση των στοιχείων από την εφορία.
Αυτό βέβαια έχει ως συνέπεια να προχωρήσετε άμεσα και στην τακτοποίηση του αυθαιρέτου, πληρώνοντας το ανάλογο πρόστιμο, για να είστε πλήρως καλυμμένοι.
Όπως αναφέρθηκε και πιο πάνω, πρέπει μετά την τακτοποίηση να διορθώσετε άμεσα τα δηλωμένα στοιχεία στο Ε9 και το Δήμο ώστε τα στοιχεία του ακινήτου στο Ε9, στο Δήμο, στο Κτηματολόγιο και στο Περιουσιολόγιο να ταυτίζονται.
Άρθρο της ERGON Σύμβουλοι Μηχανικοί
με πληροφορίες από τον Ελεύθερο Τύπο και το Ecopress.gr
