Επιμέλεια Άρθρου: Ελευθέριος Παπαναούμ, MSc Διπλωματούχος Πολιτικός Μηχανικός
Νέο τοπίο διαμορφώνεται με το σχέδιο νόμου για τον έλεγχο και την προστασία του δομημένου περιβάλλοντος, που αναρτήθηκε για Δημόσια Διαβούλευση από το Υπουργείο Περιβάλλοντος. Μεταξύ των νέων διατάξεων που προωθούνται είναι και η απαίτηση έκδοσης βεβαίωσης μηχανικού σε όλες τις δικαιοπραξίες καθώς επίσης και κατά τη διαδικασία έκδοσης αδειών ίδρυσης και λειτουργίας κάθε είδους επαγγελματικής δραστηριότητας και επαγγελματικής εγκατάστασης.
Πιο συγκεκριμένα σε όλες τις δικαιοπραξίες εν ζωή, περιλαμβανομένων και των δωρεών αιτία θανάτου, που αφορούν την μεταβίβαση ακινήτου, ακόμη και των αδόμητων οικοπέδων και αγροτεμαχίων, θα απαιτείται βεβαίωση μηχανικού περί νομιμότητας αυτών. Τα ίδια ισχύουν και για κάθε δήλωση αποδοχής κληρονομιάς ή κληροδοσία όταν με αυτή περιέρχεται στον κληρονόμο ακίνητο.
Μάλιστα με το νομοσχέδιο προβλέπονται τσουχτερά πρόστιμα 30.000-100.000 ευρώ, σε συμβολαιογράφους που συντάσσουν συμβόλαια, σε μεσίτες, σε δικηγόρους που παρίστανται στη σύνταξη συμβολαίων, σε υποθηκοφύλακες ή προϊσταμένους κτηματολογικών γραφείων που μεταγράφουν αυτά, εφόσον δεν έχει χορηγηθεί βεβαίωση μηχανικού για το ακίνητο.
Όσον αφορά τους επαγγελματίες και επιχειρηματίες που θέλουν να ιδρύσουν νέα επιχείρηση, πλέον στην αρμόδια αδειοδοτούσα υπηρεσία (Περιφέρεια, Δήμος κλπ.), εκτός των άλλων δικαιολογητικών που απαιτούνται, θα πρέπει να επισυνάπτεται η βεβαίωση μηχανικού περί νομιμότητας του ακινήτου στο οποίο θα εγκατασταθεί η νέα δραστηριότητα. Ενδεικτικά η βεβαίωση μηχανικού θα είναι απαραίτητη για τη χορήγηση αδειών ίδρυσης και λειτουργίας α) καταστημάτων και εργαστηρίων υγειονομικού ενδιαφέροντος, β) τουριστικών επιχειρήσεων οποιασδήποτε μορφής και κατηγορίας (ξενοδοχεία, ξενώνες, ενοικιαζόμενα δωμάτια, τουριστικά γραφεία κλπ.), γ) εργοστασίων, εργαστηρίων και γενικά επαγγελματικών εγκαταστάσεων, δ) πρατηρίων καυσίμων, σταθμών αυτοκινήτων και πλυντηρίων – λιπαντηρίων αυτοκινήτων.
Το νομοσχέδιο θα βρίσκεται σε Δημόσια Διαβούλευση έως τις 22 Σεπτεμβρίου με σκοπό να εντοπιστούν και να επισημανθούν σημεία που χρήζουν διευκρίνισης ή και διόρθωσης. Οι μηχανικοί της ERGON Σύμβουλοι Μηχανικοί (www.ergon-consultants.gr) με μεγάλη εμπειρία και άριστη γνώση της τεχνικής νομοθεσίας, συμμετέχουν ενεργά στη διαδικασία της διαβούλευσης και είναι στην διάθεσή σας για να συζητήσετε τις περιπτώσεις που αφορούν τα ακίνητά σας. Καλείτε στο τηλεφωνικό κέντρο 2310841656 ή στέλνετε e-mail στην ηλεκτρονική διεύθυνση [email protected]
