Μετά την πολύμηνη διαβούλευση του Νομοσχεδίου για το νέο Νόμο αυθαιρέτων, το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας έχει καταλήξει στο τελικό πλαίσιο.
Οι Μηχανικοί της ERGON Σύμβουλοι Μηχανικοί συμμετείχαν ενεργά και παρακολουθούσαν συνεχώς τις εξελίξεις της διαβούλευσης, ενημερώνοντάς σας καθ όλη η διάρκειά της και σας παρουσιάζει τα βασικά σημεία του Νέου Νόμου σχετικά με την τακτοποίηση αυθαίρετων κατασκευών και χρήσεων λίγες μέρες πριν κατατεθεί το Νομοσχέδιο στη Βουλή:
– Προθεσμία: Ο νέος νόμος θα προβλέπει προθεσμία 2 ετών για την τακτοποίηση αυθαίρετων κατασκευών και χρήσεων που κατασκευάστηκαν έως τον Ιούνιο του 2011. Αυτό δεν αποκλείει φυσικά το ενδεχόμενο παράτασης αυτής της προθεσμίας, κάτι που έγινε και στους προηγούμενους νόμους
– Εκπτώσεις: Θα προβλέπεται έκπτωση 20% στο υπολογιζόμενο πρόστιμο εφόσον η υποβολή γίνει στο α’ εξάμηνο του νόμου και 10% για το β’ εξάμηνο
– Κληρονομιές & Μισθώσεις ακινήτων: Μετά τη διαβούλευση αφαιρέθηκε η διάταξη που προέβλεπε τη Βεβαίωση Μηχανικού περί νομιμότητας ακινήτου σε περιπτώσεις κληρονομιάς και μίσθωσης ακινήτων. Αυτό φυσικά δε σημαίνει ότι τα ακίνητα αυτά που έχουν αυθαίρετες κατασκευές απαλλάσσονται ή εξαιρούνται
– Νέα κατηγορία: Θα προβλέπεται πιθανότατα μια νέα χρονολογική κατηγορία με μειωμένο πρόστιμο για αυθαίρετες κατασκευές που κτίστηκαν μεταξύ του 1983 και 1993
– Συμψηφισμός προστίμων: Ενδέχεται να γίνει συμψηφισμός προστίμων (χωρίς επιστροφή χρημάτων) για δηλώσεις που έγιναν με τον προηγούμενο νόμο και «τρέχουν» μέχρι σήμερα με δόσεις
– Αριθμός δόσεων: Είναι πολύ πιθανό να αυξηθεί ο αριθμός των δόσεων που μπορεί να αποπληρωθεί ένα πρόστιμο, διατηρώντας όμως το ελάχιστο ποσό ανά δόση στα 50 ευρώ. Αυτό σημαίνει επίσης ότι θα μπορεί να αναπροσαρμόσει και τις δόσεις που τρέχουν ήδη από τον τρέχοντα Νόμο 4178/13
– Παράβολα υπαγωγής: Μειώνονται στο μισό τα παράβολα των δηλώσεων σε σχέση με τον Ν.4178/13 ως εξής:
• Στα 250 ευρώ για αυθαίρετη κατασκευή/χρήση μέχρι 100 τ.μ
• Στα 500 ευρώ για κτίριο πάνω από 100 τ.μ και μέχρι 500 τ.μ
• Στα 1000 ευρώ για κτίριο πάνω από 500 τ.μ και μέχρι 2.000 τ.μ
• Στα 4.000 ευρώ για κτίριο/ χρήση μεγαλύτερα των 5.000 τ.μ
– Τίτλοι Συντελεστή Δόμησης: Ανοίγει το σύστημα Τίτλων Συντελεστή Δόμησης για τακτοποίηση αυθαιρέτων ορόφων ή εξ ολοκλήρου αυθαιρέτων κτιρίων
Ο τρέχων νόμος 4178/13 ισχύει μέχρι τις 8 Ιουνίου ενώ το Νομοσχέδιο του νέο6υ Νόμου αναμένεται να κατατεθεί άμεσα στη Βουλή.
Για περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να επικοινωνείτε μαζί μας στο 2310841656
ERGON Σύμβουλοι Μηχανικοί ®
Ανδρεοπούλου 15, 1ος όροφος
Θεσσαλονίκη
Τηλ.: 2310841656 | E-mail: [email protected]
