Τα πάνω – κάτω έφερε ο Νόμος 4446/16 που δημοσιεύθηκε τον περασμένο Δεκέμβριο για τη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων ή όπως συνηθίζεται να λέγεται πλέον, για ενοικιάσεις «τύπου Airbnb».
Μετά τις προτάσεις – απαιτήσεις των ξενοδόχων (που ως επί τo πλείστo έγιναν δεκτές από το Κράτος) η Ελλάδα ήταν από τις πρώτες χώρες στον κόσμο που έθεσε συγκεκριμένα οικονομικά και τεχνικά κριτήρια για τη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων. Έτσι, δεκάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων στην Ελλάδα που μισθώνουν ακίνητα κυρίως σε τουρίστες για λίγες μέρες, θα πρέπει να προσαρμοστούν και να συμμορφωθούν με τη νέα Νομοθεσία ώστε να μην έρθουν αντιμέτωποι με τσουχτερά πρόστιμα.
Μια από τις βασικές προϋποθέσεις για την νόμιμη βραχυχρόνια μίσθωση σύμφωνα με το Ν.4446/16 είναι η πολεοδομική νομιμότητα του ακινήτου. Δηλαδή, το ακίνητο για να μπορεί νόμιμα να μισθωθεί, θα πρέπει να είναι κτισμένο σύμφωνα με την εγκεκριμένη Οικοδομική Άδεια του κτιρίου. Σε περίπτωση που υπάρχουν πολεοδομικές παραβάσεις (υπέρβαση δόμησης, κάλυψης, ύψους, αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις) θα πρέπει να έχουν τακτοποιηθεί ή να τακτοποιηθούν άμεσα.
Αυτή τη στιγμή είναι σε ισχύ ο Νόμος 4178/13 μέσω του οποίου οι ιδιοκτήτες μπορούν να τακτοποιήσουν τις πολεοδομικές παραβάσεις που υπάρχουν στα ακίνητά τους. Η λήξη αυτού του νόμου παρατάθηκε έως τις 8 Μαΐου 2017, εν αναμονή του νέου Νόμου για τον έλεγχο και την προστασία του δομημένου περιβάλλοντος, που βρίσκεται στο τελευταίο στάδιο της δημόσιας διαβούλευσης και πρόκειται να ψηφιστεί από τη Βουλή εντός του 2017. (Διαβάστε εδώ τι προβλέπει ο νέος Νόμος τακτοποίησης αυθαιρέτων).
Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε μαζί μας στο τηλέφωνο 2310841656 ή στείλτε μας μήνυμα στο [email protected] αφήνοντας τα στοιχεία σας και ένας Μηχανικός μας θα επικοινωνήσει άμεσα μαζί σας.
ERGON Σύμβουλοι Μηχανικοί ®
Ανδρεοπούλου 15, 1ος όροφος
Θεσσαλονίκη
Τηλ.: 2310841656 | E-mail: [email protected]
